Hva koster eiendomsmegler? - Pris på ulike meglere

Det er flere fordeler med å benytte en eiendomsmegler. En eiendomsmegler er en fagperson, med den kunnskapen og egenskapene det innebærer. Profesjonalitet koster penger, men prisen kan variere mye ut ifra ulike faktorer.

Et viktig tips er å ikke se seg blind på pris med en gang. Det laveste pristilbudet blir ikke nødvendigvis det billigste til slutt. I denne artikkelen gir vi deg svaret på hva du burde tenke over for å finne beste eiendomsmegler.

Hva påvirker prisen?

Etter en rask titt på de ulike prislistene, vil du fort oppdage at prisen kan variere endel.

De fleste meglerfirmaer tilbyr ulike pakker av tjenester og markedsføring. Hva du velger å ha med i disse pakkene, påvirker prisen. Sluttprisen avhenger altså av hvilke andre tjenester du benytter deg av, i tillegg til de obligatoriske utleggene.

Hvilke tilleggstjenester ønsker du?

Tillegg som er valgfrie og kostbare, knytter seg ofte til selve markedsføringen. Ønsker du vanlig fotografering, 3D-tegninger, boligstyling eller mer rekkevidde på sosiale medier? Disse tilleggstjenestene vil øke prisen, men også fremstille boligen din bedre.

Det er lurt å ta en vurdering på hva du trenger, og hva du ønsker. Ta også en avveining på om tilleggstjenester kan føre til et bedre boligsalg eller ikke.

Dette blir en individuell vurdering, der du må ta utgangspunkt i din egen bolig, og hva den trenger for å vise seg fra sin beste side.

Andre kostnader ved salg av bolig

Det er ikke bare meglerhonorar som koster penger når du skal selge boligen. Du må betale andre kostnader og.

I tillegg til megler, kommer en del faste utgifter som innhenting av informasjon fra:

• Kommune
• Kartverket
• Forretningsfører

Dette er opplysninger som er viktige å ha med i prospektet. Sjekk om disse utgiftene er inkludert i megler sin pakkepris, eller ikke.

Hva koster en eiendomsmegler?

Det koster penger å selge bolig. En av de store kostnadene i forbindelse med et boligsalg, er meglerhonoraret, men hva koster det egentlig å bruke megler til salg av bolig?

Prisen på hva det koster å benytte seg av en megler kan variere ganske mye. Det avhenger blant annet av:

• Hvor megler holder til
• Hva slags bolig du skal selge
• Prisklassen du selger i
• Standard på boligen
• Hvor du selger boligen
• Når du selger boligen
• Hva slags megler du ønsker
• Hvor mye jobb megler skal stå ansvarlig for
• Hvilket meglerselskap du ønsker

Selv om prisene varierer, må du som regel regne med en prislapp på rundt 100.000 kroner. Smarte Penger melder at gjennomsnittssatsen for meglerprovisjon ligger under 2 % et sted.

Ulike typer meglerhonorar

Når du får et tilbud av en eller flere meglere, vil du kunne støte på tre betalingsalternativer for meglerhonorar:

• Provisjon av salgssum – Eiendomsmegler får en fast prosentvis sum av hva boligen din blir solgt for
• Fastpris – Et fast meglerhonorar dere blir enig om som ikke påvirkes av salgssummen.
• Timesats – Her får megleren timebetalt. Satsen for fast timepris er regnet ut fra estimat over hvor mange timer som det regnes med å bruke.

De aller fleste eiendomsmeglerselskap fakturerer etter provisjon av salgssum, eller timepris per time megler bruker på oppdraget.

Provisjonen ligger normalt mellom 1-4 prosent av salgsprisen. Timeprisen er mellom 1700 - 2000 kroner.

Hvorfor burde eiendomsmegler selge boligen?

Mange synes det går mye penger til megler i forbindelse med et boligsalg, og spør kanskje seg selv om det er verdt det.

Det finnes mange fordeler med å bruke en eiendomsmegler.

Fordeler med å bruke en eiendomsmegler:

• Tidsbesparende
• Organisert måte å gjennomføre et boligsalg
• Fagperson med den kunnskapen og erfaringen det innebærer
• Tryggere for både kjøper og selger

Det er mulig å selge boligen din selv, men husk at det er mye å sette seg inn i, og passe på. Dette kan du lese mer om i denne artikkelen.

Sparer du egentlig penger på å droppe megler?

Ja, du sparer kanskje penger på å gjøre det meste selv i starten, men ikke i lengden.

En dyktig eiendomsmegler har god erfaring med salg, kjenner til markedet, området, og hva som skal til for å selge. Eiendomsmeglere kan hjelpe deg med alt fra tips før visning, få riktig prisvurdering, gjennomføre budrunden og ta seg av alt det praktiske i forbindelse med kjøp og overtakelse.

Det viser seg også at folk stoler mer på eiendomsmeglere enn private boligselgere. Denne svenske undersøkelsen viser at man fikk høyere salgssum med megler, enn hvis man valgte å selge bolig privat.

Trygghet for selger og kjøper

Dette er kanskje ikke så rart at folk stoler mer på fagpersoner, enn privatpersoner man ikke kjenner.

Ikke bare er det tryggere for kjøper, det kan også være tryggere for deg som selger. Som sagt er det mye å sette seg inn i, og hvis du mangler noe dokumentasjon eller gjør noe feil, kan det koste deg dyrt.

Oppsummert kan vi si at meglere koster mer enn å gjøre det selv, men at du mest sannsynlig vil vinne tilbake disse pengene i form av en høyere salgssum.

Hvilken megler skal du velge?

Den beste måten å finne frem til hvilken megler du skal velge, er å sammenligne flere ulike tilbud.

Du kan få slippe å ta kontakt med hvert eneste meglerfirma selv. Vi hjelper deg med å hente inn tilbud.

Etter du har fylt inn skjemaet, vil du raskt motta tilbud fra ulike meglere. Da er det også lettere å sammenligne dem.

I denne artikkelen kan du lese mer om hvordan du velger megler.

Oppsummert, burde du ta en avgjørelse ut ifra hva du finner ut om meglers:

1. Lokalkunnskap og salgsevner

2. Faglig bakgrunn og resultater fra lignende salg

3. Tilgjengelighet og imøtekommelse

4. Kjemi

Et annet godt tips er å dra på en visning som den aktuelle megleren har, og se hvordan de jobber.

Hva koster en eiendomsmegler?

Som nevnt tidligere, er det ikke noe fasitsvar på hva det koster å bruke en eiendomsmegler. Det beste tipset vi kan gi er å gå nøye gjennom hva tilbudet inneholder, og hvilke vilkår du samtykker til.

Det er vanskelig å si hva en god pris er. I noen tilfeller kan billigere tilbud være like gode som dyre, i andre tilfeller motsatt.

Det viktigste er at du finner en megler som du tror kan gjøre et godt salg. Husk at det er sluttsummen i et boligsalg som betyr noe.

Skal du selge bolig?

Vi hjelper deg med å hente inn tilbud som du kan sammenligne! Alt du trenger å gjøre er å fylle inn skjemaet nedenfor. Etter kort tid vil du få tilbud fra flere eiendomsmeglere.

Tjenesten er gratis og uforpliktende. Du takker bare ja til et tilbud, dersom du er fornøyd.

Karoline Spanthus Bjørnfeldt

Karoline er en dyktig innholdsprodusent som jobbet hos oss tidligere. Hun er utdannet journalist med en bachelor fra OsloMet, der deler av utdanning er tatt ved University of South Australia, og har tidligere jobbet som journalist i ulike bransjeaviser. I dag jobber hun som innholdsprodusent i VG. I tillegg har Karoline studert mange juridiske fag på Universitetet i Oslo, og jobbet med forsikring ved siden av studiene. Hun skrev derfor artikler om blant annet advokattjenester, forsikring og eiendomsmegling da hun jobbet hos oss.

[email protected]